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2018-08-11 16:19

全面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算;投资不多的项目和工程内容比较简单(分项工程不多)的项目。这种方法的优点是:全面和细致,审查质量高,效果好;缺点是:工作量大,时间较长,存在重复劳动。在投资规模较大,审核进度要求较紧的情况下,这种方法是不可取的,但建设单位为严格控制工程造价,仍常常采用这种方法。

2.2.2 套用单价的审核

1.2.2 脚手架的计算

算量软件一般按照构件的单项脚手架来计算和汇总,需要根据相应的定额计算规则,依据施工组织设计方案并结合现场实际情况进行修正。特别是依据建筑面积执行综合脚手架项目时。

2 如何做好工程造价的预结算审核

近年来,随着科学的发展,技术的进步,计算机及相关软件在工程造价管理领域的开发和应用越来越广泛。同时,随着《建设工程工程量清单计价规范》的实施,工程造价管理从传统的概预算定额模式,发展为清单模式和定额模式的全过程动态管理,要求工程造价人员能够快速、准确地计算工程量,进而确定工程造价。如何利用计算机及相关软件提高工程算量效率,笔者就几年来算量软件的实际应用,谈几点体会,与诸位同仁共同探讨。

1.2.3 钢筋的计算

工程造价定额具有科学性、权威性、法令性,它的形式和内容,计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行,不能随意提高或是降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题:

2.3.4 分组计算审核法

2.1 工程造价中存在的问题

算量软件一般按照构件的混凝土强度、抗震等级和平法系列图集来计算,需要根据不同的设计情况进行修正,特别要注意节点的构造。对于绘制繁琐的独立基础、楼梯、过梁等构件,可以灵活地运用单构件输入、表格输入等各种方法来进行处理。

2.2 工程造价审核的内容

2.3.2 重点审核法

同时,在工程量的计算过程中,建议大家一定不要局限在构件的绘制上,因为绘图只是手段而不是目的,目的是快速准确地计算出工程量。

2.3 工程造价的审核方法

算量软件以其高效性和准确性为造价人员提供了一个很好的工作平台;同时,也应该看到,算量软件并不是万能的,其智能化程度还不高,在一些问题的处理上有局限性,下面几点是土建工程中常见问题,需要在实际工作中加以注意:

重点审核法就是抓住工程预算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法,其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的,一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目,往往忽略不计。其次重点审核与上述工程量相对应的定额单价,尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少,效果较佳。

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定,结合相关文件如合同、招投标文件等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定。

由于建设工程预结算的编制是一项很烦琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作,不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识,而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中,总是难免会出现这样或那样的差错。另外由于工程造价构成项目多,且变动频繁,使计算程序复杂,计算基础不一致等均容易造成错误。

2.3.1 全面审核法

2.2.1 工程量的审核

首先,在传统的计算方法下,手工计算工作强度大,费时费力,计算底稿常常多达几十页,很难检查和校核;而应用算量软件,只需按图建立轴网、楼层,绘制相应各种构件即可,构件交接处可实现自动扣减,工程量的计算汇总全部自动完成,既节省了工程量汇总计算的大量时间,也提高了数据的准确性。

(3)对补充定额的审核―主要是检查编制的依据和方法是否正确,材料预算价格、人工工日及机械台班单价、损耗是否合理。

算量软件一般可以按照建筑物外墙来自动计算建筑面积,但依据《建筑工程建筑面积计算规范》(2005)的规定,建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积,这里需要对算量软件加以修正。同样,对于阳台、雨篷、坡屋面内利用空间等部位的建筑面积计算,均需分别进行修正。

1.2 算量软件的局限性

工程量的计算,是工程造价的基础工作,从识图、按相关规则进行各种构件计算、到分类汇总,是一个繁琐而枯燥的过程。如果应用算量软件,很多问题都能迎刃而解。

1.1 算量软件的高效性与准确性

(2)对换算的定额单价的审核―除按上述要求外,还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或是机械中的全部还是部分?同时换算的方法是否正确?采用的系数是否正确?这些都将直接影响单价的准确性。

综上所述,建设工程预结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技艺性、很强的工作。运用好算量软件,采取理论与实践相结合的方法,扬长避短,才能迅速、准确地计算出工程量。通过几年来算量软件应用的工作实践,笔者深深体会到,工程造价人员只有不断学习各方面的知识,从专业技术知识、法律知识、到计算机知识,努力提高自身综合素质,才能在实际工作中游刃有余地处理各种问题,才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

其次,对于一些复杂造型、不规则的建筑物,手工计算难度大且计算精度低,而应用算量软件可以准确建模,并通过三维效果检查校核,从而保证计算结果的精准。

1.2.1 建筑面积的计算

在同一地区,如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样,其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上,找出同类工程造价及工料消耗的规律性,整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程单方造价指标、工料消耗指标。然后,根据这些指标对审核对象进行分析对比,从中找出不符合投资规律的分部分项工程,针对这些子目进行重点计算,找出其差异较大的原因的审核方法。

(1)对直接套用定额单价的审核―首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求一致。

第三,算量软件具有一图多算功能,可以实现清单模式和定额模式的相互转换,在工程项目全过程的动态管理中具有明显优势。在工程项目招投标阶段,不仅可以对工程量清单进行复核;还能计算定额工程量,进行清单计价。在工程项目实施阶段,既可以根据工程的进展情况和人工、材料、机械的市场价格变化,随时统计提供成本分析、材料计划、工程进度应付款等;又可以根据设计变更、现场签证,随时对工程量进行修正,真正实现工程造价的动态管理。

2.2.3 费用的审核

2.3.3 对比审核法

工程量分为图纸工程量和签证的工程量。其中图纸工程量的误差主要是由于不熟悉或没有按照工程量的计算规则进行计算导致的。对于签证工程量的审核主要是根据现场实际情况对签证进行核实,做到实事求是,合理计量。

就是把预结算中有关项目划分若干组,利用同组中一个数据审核分项工程量的一种方法。采用这种方法,首先把若干分部分项工程,按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系,审核一个分项工程数量,就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。这种方法的最大优点是审核速度快,工作量小。